Nassaustraat 9

Omschrijving

NASSAUSTRAAT   nummer   9  te    Oosterhout

Uitgebouwde eindwoning met berging, grote garage en voor- en achtertuin gelegen in een rustige straat in de populaire woonwijk Oud West, nabij het centrum van Oosterhout.

INDELING:

Begane grond:
- Hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en geheel betegelde toiletruimte.
- Woonkamer van 40m² met 2 tuindeuren, screen aan de voorzijde, laminaatvloer, wanden voorzien van spachtelputz en strak gestukt plafond.
- Semi-open keuken van 3.22m x 3.05m met keukenblok voorzien van composiet aanrechtblad, aansluiting vaatwasmachine en diverse onder- en bovenkastjes en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, geiser en combioven.

1e Verdieping:
- Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
- 3 Slaapkamers van respectievelijk 3.75 x 2.63m, 3.20 x 3.46m en 3.05 x 2.50m (met vaste kastenwand). Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en strak gestucte wanden.
- Geheel betegelde badkamer van 1.60m x 2.50m met douche, mechanische ventilatie, hangcloset en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Zolderruimte met 2 Velux dakramen, wasmachineaansluiting, cv-ketel en bergruimte achter knieschot. Nokhoogte is 1.90m.

Voor- en achtertuin.
Achtertuin van 7.50m x 6.25m met sierbestrating, achterom, erfafscheiding, overdekt terras van ca. 9m² en vrijstaande houten berging van ca. 5m² (v.v. elektra), gelegen op het oosten.

Vrijstaande stenen garage van 4.80m x 4.00m met elektrische roldeur.

ALGEMEEN:

- De woning wordt centraal verwarmd door middel van een gehuurde HR-combiketel uit 2023 (huur is € 34,95 per maand).
- Warm water wordt geleverd door middel van een geiser.
- De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- Onderhoud: Goed.
- Platdak van de garage is uit 2021 en het platdak van de uitbouw is uit 2017.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (behalve raam van de woonkamer aan de voorzijde).
- Parkeren: Er is voldoende (vrij) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er is tevens ruimte voor 1 auto in de garage.
- Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire woonwijk Oud West op korte afstand van het stadscentrum van Oosterhout. Tevens nabij scholen, sportvoorzieningen en de groenvoorziening van het Wilhelminakanaal.

Bouwjaar: 1959.
Perceeloppervlakte: 233m².
Woonoppervlakte: Ca. 94m².
Inhoud woonobject: Ca. 345m³.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.882,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 233 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 345 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (7.5 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (480 bij 400) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 1742 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 2285 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties