Markkant 81

Omschrijving

M A R K K A N T nummer 81 te Oosterhout.

Grote geschakelde onder architectuur gebouwde woning met berging, 2 terrassen, oprit en carport, mooi en rustig gelegen op het groene schiereiland "Markkant".

INDELING:

Begane grond:
Gang met meterkast en plavuizenvloer.
Half open keuken van 6.72m x 2.35m met plavuizenvloer, elektrische vloerverwarming, composiet aanrechtblad en diverse onder- en bovenkastjes en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (bj. 2021), afzuigkap, magnetron (defect), vaatwasser (bj. 2021) en oven.
Woonkamer van 6.84m x 5.71m met veel licht inval, schuifpui, parketvloer, spuitwerkplafond en de wanden zijn voorzien van spachtelputz
Groot terras van 4.50m x 7.30m met sierbestrating en erfafscheiding, gelegen op het zuiden.
Eetkamer/slaapkamer van 5.10m x 2.75m met parketvloer, 2 schuifdeuren en buitendeur.
Hal trapkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met douche, toilet en fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop met dakterras van 11m² (gelegen op het westen) en een wasruimte van 5m² (met cv-ketel en wasmachineaansluiting).
3 Slaapkamers van respectievelijk 3.58m x 2.56m (met boekenkast), 5.84m x 3.03/1.96m en 6.84m x 3.66/2.38m (met kastenwand). Alle kamers zijn voorzien van spuitwerkplafonds, parketvloeren en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Geheel betegelde badkamer van 2.56m x 1.94m met designradiator, toilet, ligbad (Whirlpool) en wastafel.

2e Verdieping:
Mogelijkheid voor het creëren van een kleine bergzolder.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is een carport (ruimte voor 2 auto's op eigen terrein), een vrijstaande berging van 8m² (v.v. elektra). Aan de achterzijde is een privacy-rijk terras (33m² o/h zuiden), dat uitkijkt over het er achtergelegen groen. Op de 1e verdieping is een 2e terras (11m² o/h westen).

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van centrale verwarming via een HR-combiketel uit 2016 (merk: AWB).
- Voorzien van mechanische ventilatie.
- De moderne elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Onderhoud: Goed.
- Buitenschilderwerk: 2022.
- Levensloopbestendig/kantoor: De woning is eventueel levensloopbestendig te maken doordat er de mogelijkheid bestaat om een slaapkamer en badkamer beneden te creëren. Ook is de woning geschikt voor kantoor of praktijk aan huis met eigen ingang.
- Woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is ruimte voor 2 auto's op eigen terrein.
- Ligging: De woning is gelegen op het mooie rustige groene waterrijke schiereiland "Markkant". Basisscholen (De Meander en De Pionier), supermarkt, jachthaven en de bossen van de "Vrachelse heide" zijn op loopafstand gelegen. Is verder gelegen nabij diverse uitvalswegen. Met 10 minuten fietsen zijn het centrum en diverse sportvoorzieningen bereikbaar.

Bouwjaar: 2001.
Woonoppervlakte: Ca. 152m².
Inhoud: Ca. 520m³.
Perceeloppervlakte: 179m².

Zie internetsite verkopend makelaar voor 360-graden foto's.

*

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.927,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR AWB (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (7.3 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 3314 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties