Klarinethof 4

Omschrijving

K L A R I N E T H O F nummer 4 te Dongen.
(Tijdens carnaval zijn wij beperkt bereikbaar: op elke voicemail en e-mail nemen wij z.s.m. contact met u op)

Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning, met ruime garage, berging, 5 slaapkamers, 22 zonnepanelen, voor- en achtertuin, berging, tevens kan in de volledig geïsoleerde garage een kantoor, praktijk of slaapkamer met badkamer gerealiseerd worden, gelegen in een rustig hofje.

INDELING:

Begane grond:
Gang met meterkast, garderobenis, trapopgang en geheel betegeld toilet met hangcloset met fonteintje.
Woonkamer van 37m² met erker, vaste kast, airconditioning en massief eiken planken vloer (in de was).
Open keuken van 2.10m x 2.80m in een hoekopstelling met tegelvloer, tuindeur en diverse onder- en bovenkastjes en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, bordenwarmer, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
4 Slaapkamers van respectievelijk 2.66m x 4.22m (airco, kleine vide, dakraam, dakkapel en kastenwand), 3.10m x 4.20m (dakkapel, kastenwand en airco), 2.20m x 4.50m (dakkapel) en 2.90m x 2.02m (vaste kast en dakraam).
Geheel betegelde badkamer van 2.10m x 3.75m met douchecabine (stoomcabine), ligbad, designradiator, hangcloset, wasmachineaansluiting en wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Zolderruimte/slaapkamer van 1.70m x 5.20 m met dakraam, bergruimte achter knieschotten en cv-ketel.

Voor- en achtertuin:
Achtertuin van 10.00m x 4.50m met sierbestrating, plantenborders, zonnescherm, privacy, achterom, erfafscheiding en overdekt terras (van 5.40m x 3.30m) , gelegen op het zuiden
Stenen berging 3.20m x 2.90m met spouwconstructie, elektra en 2 loopdeuren.

Stenen garage (bj. 2003) van 7.85m x 3.30m met loopdeur, elektrische roldeur (2019), voorzien van elektra en is geheel geïsoleerd.

ALGEMEEN:
-Voorzien van centrale verwarming via een Remeha HR-combiketel uit 2015.
-overdekt terras van 5.40m x 3.30m : n de woning zijn 3 airco's aanwezig (bj. 2021).
-Er liggen 22 zonnepanelen op het dak en er is tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto in de garage.
-Schilderwerk: In 2023 is de gehele buitenkant geschilderd.
-De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing.
-Woning deels voorzien van rolluiken en horren.
-Elektrische installatie (2016) bestaat uit 10 groepen en 1 krachtgroep.
-Onderhoud goed.
-Kantoor/Slaapkamer: De woning is zeer geschikt om een praktijk/kantoorruimte te realiseren en er is ook de mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
-Parkeren: Er is voldoende (vrije) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er is tevens ruimte voor 1 auto onder de
carport en 1 in de garage.
-Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat in woonwijk.

Bouwjaar: 1984.
Woonoppervlakte: Ca. 112m².
Inhoud: Ca. 334m³.
Perceeloppervlakte: 183m².

Zie internetsite verkopend makelaar voor 360-graden foto's.

*

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Stoomcabine, Wastafel, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Stoomcabine, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (10.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (785 bij 330) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dongen Sectie I Perceelnummer 1814 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties