Noud Kops Makelaardij en Verzekeringen

Mathildastraat 57
4901 HC Oosterhout Nb
Tel: 0162-455025
info@noudkopsmakelaardij.nl
Eendendonk 20, 4907 XS Oosterhout Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Eendendonk 20 in Oosterhout 4907 XS

Omschrijving

E E N D E N D O N K nummer 20 te Oosterhout.

Hoekwoning met 2 bergingen, ruimte voor 2 auto's op eigen terrein en voor-, zij- en achtertuin, gelegen in een rustige straat in woonwijk.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast.
Woonkamer van 5.48m x 4.43m en zonnescherm aan de voorzijde.
Open keuken van 3.62m x 2.61m met keukenblok (bj 2014) in hoekopstelling hoogglans wit met granieten aanrechtblad en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer (3 laden).
Halletje met trapopgang, trapkast, designradiator, tuindeur en half betegelde toiletruimte (bj 2014) met hangcloset.

1e Verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers van respectievelijk 3.23m x 4.43m (met dakkapel), 3.62m x 2.61m en 2.14m x 4.43m (met dakkapel, kastenwand en trapopgang naar de 2e verdieping). Alle kamers zijn tevens voorzien van inbouwspotjes.
Geheel betegelde badkamer (bj 2014) van 2.49m x 2.76m met designradiator, inloopdouche (met regendouche), hangcloset en wastafel met meubel en 2 mengkranen.

2e Verdieping:
Voorzolder met cv-ketel, berging en wasmachineaansluiting.
Slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschot.

Voor-, zij- en achtertuin.
Achtertuin van 11.50m x 7.75m met sierbestrating, plantenborders, erfafscheiding, uitgang aan voor- en achterzijde, veel privacy, overkapping, zonnescherm, houtenberging van 4m² (v.v. elektra) en een stenen berging van 6m² (v.v. elektra), ligging zuid-oost.

ALGEMEEN:
- Woning is voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++ / bj 2011).
- Moderne elektrische installatie bestaande uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. woning is in 2014 geheel voorzien van nieuwe bedrading.
- De woning wordt centraal verwarmd via een HR-combiketel (Nefit) uit 2012.
- Onderhoud: Uitstekend.
- Afwerking: De woning is netjes afgewerkt. Begane grond is voorzien van een granieten vloer en de 1e verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
- Buitenschilderwerk: 2019.
- Kruipruimte aanwezig.
- Er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Gelegen in een rustige straat zonder achterburen in "Dommelbergen", op loopafstand van winkelcentrum Arkendonk en diverse sportgelegenheden.

Bouwjaar: 1977, in 2014 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
Woonoppervlakte: ca. 108m².
Inhoud woning: ca. 300m³.
Perceeloppervlakte: 217m².

*
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (11.5 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie C Perceelnummer 5146 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom