Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wijnruit 16 in Oosterhout 4907 HD

Wijnruit 16

4907 HD Oosterhout
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
0162-455025

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

WIJNRUIT NUMMER 16 TE OOSTERHOUT

Grote, uitgebouwde 2/1-kapwoning met berging, voor- en achtertuin, meerdere parkeerplaatsen, gelegen in een rustige straat in de populaire woonwijk "Kruidenbuurt".

De redenen waarom u deze woning moet zien:
* In gewilde,...
Lees meer

Omschrijving

WIJNRUIT NUMMER 16 TE OOSTERHOUT

Grote, uitgebouwde 2/1-kapwoning met berging, voor- en achtertuin, meerdere parkeerplaatsen, gelegen in een rustige straat in de populaire woonwijk "Kruidenbuurt".

De redenen waarom u deze woning moet zien:
* In gewilde, kindvriendelijke en verkeersluwe woonwijk "de Kruidenbuurt" gelegen.
* Onderhoudsvriendelijke voortuin (11 m) en zonnige achtertuin op het westen van 14 m x 9,25 m.
* Riante living (ca. 71m2) met openhaard, schuifpui en grote lichtstraat.
* Zeer veel licht in deze woning.
* Voorzien van moderne keuken, groot kookeiland en voorzien van alle apparatuur.
* Diverse uitvalswegen A27 en de A59 dichtbij.
* Onderhoud: uitstekend!

INDELING:

Begane grond:
Via de entree met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars + 1 kookgroep, bj 2007) en garderobe bereikt u de hal die toegang geeft tot de toiletruimte, garage en living.

De garage (afm. 4.02 x 3.78m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektra, verwarming en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens beschikt de woning aan de voorzijde over een buitenkraan.

De riante uitgebouwde living (ca. 71m2) met trapopgang naar de eerste verdieping is tuingericht en door de grote raampartijen zeer licht te noemen. Door de speelse indeling is deze living makkelijk in te delen in een aparte eetkamer en zitkamer. Vanuit elke hoek heeft u een fraai zicht op de achtertuin die middels schuifpui bereikbaar is. De vloer is voorzien van een plavuizen vloer en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een groot kookeiland gemaakt van hardsteen. De kastenwand is gemaakt van hoogglans witte deuren, beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan apparatuur is aanwezig; 5-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven/grill/magnetron, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer en koffiemachine allen van het merk Siemens.

Eerste verdieping:
Vanuit de living bereikt u middels de open spiltrap de overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer met toilet.

3 slaapkamers, te weten:

* De royale ouderslaapkamer (afm. 2.90 x 4.90 meter) is aan de voorzijde van de woning gelegen.
* Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers (afm. 2.50 x 2.70m en 3.90 x 2.10m)

De badkamer is voorzien douchecabine, hangcloset, bidet, design radiator en wastafel met meubel (afm. ca. 3.31 x 1.71m). De badkamer beschikt niet alleen over mechanische ventilatie maar heeft ook een kiepraam in de zijgevel voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Met de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de zolderslaapkamer en de berging. De berging beschikt over opstelling mechanische ventilatie en CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2011).

De ruime zolderslaapkamer (afm. 2.90 x 4.30 meter) heeft een draai-kiep raam in de zijgevel wat zorgt voor een aangename lichtinval. Op de vloer ligt een laminaatvloer in warme grijze kleurstelling.

Buiten:
Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt deze woning over veel ruimte! De royale achtertuin (14 x 9,25 meter) is het gelegen op het zonnige westen en voorzien van groot terras direct achter de woning. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich het 2e terras. De rest van de tuin is aangelegd met een diverse plantenborders en gras. In de gehele tuin zijn diverse elektrapunten aanwezig en er is een buitenkraan aanwezig.
Het houtwerk aan de achterzijde is vervangen door onderhoudsvrije kunststof kleur wit, tevens is er extra isolatie aangebracht.

De onderhoudsvriendelijke voortuin (11 meter) beschikt een pad richting de voordeur en een oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren en fietsen in een fietsenstalling kunt plaatsen.

Algemeen:
Perceeloppervlakte: 314m².
Woonoppervlakte: ca. 155m².
Inhoud woonobject: ca. 522m³.
Bouwjaar: 1976.

Bijzonderheden:
* Winkelcentrum "Arkendonk" en het stadscentrum van Oosterhout zijn binnen enkele minuten
bereikbaar. (Basis)scholen en middelbare school (Effent) zijn op loopafstand bereikbaar.
* Rustige straat.
* De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
* Buitenschilderwerk is gedaan is 2015. Een gedeelte van de woning is voorzien van kunststof
kozijnen.
* Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 314 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 522 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel HR Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (14.0 m bij 9.25 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (402 bij 378) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: R 6760 Oosterhout Nb Oppervlakte 314 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.