Noud Kops Woning- en Bedrijfsmakelaardij
Mathildastraat 57
4901 HC Oosterhout Nb
Tel: 0162-455025
info@noudkopsmakelaardij.nl
Catharinastraat 3, 4901 GP Oosterhout
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Omschrijving
CATHARINASTRAAT nummer 3 te Oosterhout
Uitgebouwde tussenwoning met tuin, dakterras en berging gelegen in hartje centrum (museumkwartier) Oosterhout.
INDELING:
Begane grond:
Hal met meterkast, tegelvloer en trapopgang.
Woonkamer van 27m² met kelder, vaste kast, open haard, parketvloer en wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Dichte keuken van 2.84m x 2.55m met plavuizenvloer, vaste kast en keukenblok voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (3 laden) en oven.
Bijkeuken met plavuizenvloer, geiser, tuindeur, wasmachineaansluiting en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset.
Geheel betegelde badkamer (bj 2015) van 2m² met douche, spotjes, designradiator en wastafel met meubel.
1e Verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers van respectievelijk 2.55m x 2.90m (met toegang dakterras), 5.17m x 3.36m (met vaste kast) en 2.55m x 3.90m (met schuiftrap naar 2e verdieping). Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Dakterras van ca. 6m².
2e Verdieping:
Grote bergzolder met dakraampje en cv-ketel, bereikbaar via schuiftrap.
Voor- en achtertuin.
Achtertuin van ca. 54m² met achterom, erfafscheiding, sierbestrating, plantenborder en vrijstaande stenen berging van 8m² (v.v. elektra), gelegen op het noorden.
ALGEMEEN:
- Voorzien van centrale verwarming via een VR-ketel uit ca. 2004 (merk Nefit) en eventueel verwarming via de open haard.
- Warm water wordt geleverd door middel van een geiser.
- Meterkast uitgevoerd met 4 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaars.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Geheel voorzien van rolluiken welke gedeeltelijk elektrisch bedienbaar zijn.
- Onderhoud is goed.
- Energielabel : G.
- Buitenschilderwerk is uit ca. 2019.
- Platdak uitbouw is uit ca. 2003.
- Gelegen op een rustige locatie, in hartje centrum Oosterhout, op korte afstand van uitgaansgelegenheden, bus voorzieningen, scholen en winkelcentrum Arendshof.
- Parkeren: Parkeergelegenheid is redelijk, in de straat is het voor vergunninghouders parkeren.
Bouwjaar: Ca. 1935.
Perceeloppervlakte: 152m².
Woonoppervlakte: Ca. 89m².
Inhoud woonobject: Ca. 295m³.
Voor 360 graden foto's zie internetsite van verkopend makelaar.
*
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 299.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.359,55
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
89 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
295 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
26-10-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
Geiser eigendom
C.V.-Ketel
VR Ketel Nefit (Gasketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (14.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceelnummer
4625
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom