Terug naar de resultaten
Te koop
Sikkelstraat 25 in Oosterhout 4904 VA

Sikkelstraat 25

4904 VA Oosterhout
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
0162-455025

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 242 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

S I K K E L S T R A A T nummer 25 te Oosterhout.

Uitgebouwde vrijstaande woning met garage, oprit, carport, balkon, berging en voor-, zij- en achtertuin, gelegen in een rustige straat in de woonwijk "Vrachelen".

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast,...
Lees meer

Omschrijving

S I K K E L S T R A A T nummer 25 te Oosterhout.

Uitgebouwde vrijstaande woning met garage, oprit, carport, balkon, berging en voor-, zij- en achtertuin, gelegen in een rustige straat in de woonwijk "Vrachelen".

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang, openslaande deuren naar de woonkamer en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, urinoir en fonteintje.
Riante woonkamer van 41m² met gashaard, plavuizenvloer, vloerverwarming en schuifpui.
Grote uitgebouwde woonkeuken van 42m² met 3 schuifpuien, tuindeur, skylight, plavuizenvloer, vloerverwarming en toegang tot kelderkast (4m²), kantoor, hobbykamer en garage. De keuken is voorzien van een kasten wand en een keukenblok (bj 2002) in hoekopstelling met bar, granieten aanrechtblad en diverse onder- en bovenkastjes, is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (bj 2019), 5-pits gaskookplaat, koelkast, RVS afzuigkap, combi-oven (bj 2019) en combi-oven (stoom).
2 Multifunctionele ruimtes van 3.00m x 2.70m en 3.00m x 1.85m, eventueel te gebruiken als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
Grote aangebouwde garage van 39m² met oprit, carport, binnendeur, 2 loopdeuren, roldeur, lichtkoepel, wasmachineaansluiting, grote kastenwand, spouwconstructie, verwarming en elektra. Bereikbaar vanuit de keuken via tochtportaal.

1e Verdieping:
Overloop met geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
4 Slaapkamers van respectievelijk 2.70m x 4.40, 3.91m x 2.91m (met balkon 2.5m²), 4.80m x 3.42m (met inloopkast, kastenwand en openslaande deuren naar platdak) en 3.31m x 3.50m.
Geheel betegelde badkamer van 3.31m x 2.50m met dakkapel, 2 wastafels, ligbad en douche.

2e Verdieping:
Grote bergzolder met cv-ketel, bereikbaar via vlizotrap.

Voor- zij- en achtertuin:
Achtertuin van 365m² met overdekt terras, achterom, gazon, erfafscheiding, sierbestrating, plantenborders, beregeningssysteem en vrijstaande houten berging van 7m² (v.v. elektra), gelegen op het zuiden.

ALGEMEEN:
- Voorzien van centrale verwarming via een HR-combiketel uit 2012 (merk: Bosch) en de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
- Onderhoud: Uitstekend.
- Afwerking: De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en de 1e verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer, verder zijn alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk. De 1e verdieping is in 2017 geheel gerenoveerd op de badkamer na.
- De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is plaats voor 1 auto onder de eigen carport en voor nog 1 auto op de oprit.
- De woning is geheel geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Woning is geheel voorzien van hard houten kozijnen.
- Woning is gedeeltelijk voorzien van elektrische screens.
- Is voorzien van een alarminstallatie.
- Ligging: Op een aantrekkelijke locatie in een rustige straat in woonwijk, nabij het Wilhelminakanaal en aan de rand van het bos, “de Vrachelse Heide” . De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A27 en A59 (o.a. richting de A16), scholen, sportaccommodaties en zwembad “de Warande”. Het gezellige centrum met een ruim winkel- én horeca aanbod is op de fiets te bereiken in 10 minuten, de binnenstad van Breda in ca. 20 minuten met de auto.

Bouwjaar: 1995, de uitbouw (serre) is geplaatst in 2002.
Woonoppervlakte: Ca. 242m², is incl. garage.
Inhoud: Ca. 940m³, is incl. garage.
Perceeloppervlakte: 687m².

*

 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1995 Bouwjaar toelichting Uitbouw 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 687 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 940 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel HR Bosch ( uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 340 m² (20.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 41 m² (950 bij 440) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 2972 Oppervlakte 687 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.