Terug naar de resultaten
Te koop
Jan De Rooijdreef 25 in Oosterhout 4904 VX

Jan de Rooijdreef 25

4904 VX Oosterhout
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
0162-455025

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Jan de Rooijdreef 25 - Oosterhout

Op een aantrekkelijke locatie, nabij het Wilhelminakanaal en aan de rand van het bos, “de Vrachelse Heide” gelegen, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met inpandige berging, carport, voor- en achtertuin. De woning is op de begane grond voorzien van...
Lees meer

Omschrijving

Jan de Rooijdreef 25 - Oosterhout

Op een aantrekkelijke locatie, nabij het Wilhelminakanaal en aan de rand van het bos, “de Vrachelse Heide” gelegen, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met inpandige berging, carport, voor- en achtertuin. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met erker, open keuken met aangebouwde serre en bijkeuken. De ruime en zonnige achtertuin is zowel via de schuifpui in de woonkamer als via de keuken bereikbaar.

INDELING:

Begane Grond:
In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, een trapkast en de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.
De royale woonkamer van ca. 51m², met erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde, is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een spuitwerkplafond en spachtelputz wanden.
Via de, met een erker uitgebouwde, open keuken van ca. 16m² verkrijgt men toegang tot de tuin en bijkeuken. De keuken met keukenblok in een hoekopstelling (bj. 2015) is voorzien van een eetbar, diverse lades, apothekerskast en verder van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser op hoogte, 5-pits gaskookplaat, koelkast, rvs-afzuigkap en 2 combimagnetrons/ovens.
De bijkeuken van ca. 9m² met tegelvloer, heeft een wasmachineaansluiting en geeft toegang tot zowel de tuin als de berging. De berging is dus zowel van binnenuit als vanaf de voorzijde te betreden en beschikt over een bergzolder van ca. 8m² via een vlizotrap.

1e Verdieping:
Middels de trap in de hal komt u op de overloop met 3 slaapkamers van respectievelijk 2.83m x 4.57m, 2.83m x 4.17m en 3.15m x 4.17m en de geheel betegelde badkamer van 3.15m x 2.40m met toilet, wastafel, ligbad en aansluiting voor een douche.

2e Verdieping:
De overloop op de 1e verdieping geeft via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderruimte van 9.40m x 4.00m met wasmachineaansluiting, bergruimte en cv-ketel en mogelijkheid tot creëren van 2 extra slaapkamers.

Tuin:
De royale achtertuin (ca. 160m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer via de schuifpui of via loopdeuren vanuit de keuken en bijkeuken. De tuin, gelegen op het Zuiden, biedt voldoende zon en schaduw en is voorzien van een erfafscheiding, sierbestrating, een 2-tal terrassen, zonnescherm en beplanting.

ALGEMEEN:

• Ligging: Gelegen in een rustige straat in woonwijk aan de bosrand met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A27 en A59 (o.a. richting de A16), scholen, sportaccommodaties en zwembad “de Warande”. Het gezellige centrum met een ruim winkel- én horeca aanbod is op de fiets te bereiken in 10 minuten, de binnenstad van Breda in ca. 20 minuten met de auto.
• Onderhoud: Goed
• De buitenzijde van de woning is in 2018 geschilderd.
• In 2016 is de keuken vernieuwd en opnieuw gestuct en geschilderd.
• De vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn m.u.v. de badkamer geëgaliseerd.
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• De woning is geheel geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
• Een moderne elektrische installatie, bestaande uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Centrale verwarming middels een HR-ketel (Nefit 2010, eigendom) en op de begane grond grotendeels van vloerverwarming
• Voorzien van mechanische ventilatie.
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is plaats voor 1 auto onder de eigen carport en 1 op de eigen oprit.

• Bouwjaar ca. 1997, uitbouw keuken voorzien van serre en bijkeuken (2004)
• Inhoud ca. 600m³.
• Woonoppervlakte ca. 170m².
• Perceeloppervlakte 296m².
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 296 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Nefit (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (16.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 3139 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.