Heideblauwtje 1

Omschrijving

H E I D E B L A U W T J E nummer 1 te Oosterhout.

Uitgebouwde vrijstaande woning met grote garage (32m²), carport, oprit (6 auto's), tuin rondom, gelegen In de populaire wijk "De Vlindervallei" in bosrijke omgeving nabij de jachthaven en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal met trapopgang, meterkast, trapkast en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Riante uitgebouwde living van ca. 50m² met erker,openslaande tuindeuren, gashaard, toegang garage, vloerverwarming en Italiaans natuurstenen vloer.
Open woonkeuken van 5.28m x 2.86m met tuindeur, vloerverwarming en keukenblok (hoogglans wit) in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en carouselkast, verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (Miele en Atag) zoals een RVS afzuigkap, 5-pits kookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Aangebouwde garage van 6.30m x 5.05m met plavuizenvloer, 2 loopdeuren, elektrische roldeur en is verder voorzien van elektra, water en verwarming.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
2 Slaapkamers van respectievelijk 2.80m x 3.99m en 5.76m x 3.35m (met inloopkast van 3.82m x 1.91m, was voorheen ook een slaapkamer).
Geheel betegelde badkamer van 2.34m x 3.83m met ligbad, designradiator, vloerverwarming, douche en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kast waar de cv-ketel en de warmte terugwin installatie zijn geplaatst.
2 Slaapkamers van respectievelijk 3.35m x 4.67m (met Frans balkon en bergruimte achter knieschot) en 3.08m x 4.88m (met bergruimte achter knieschot).
Geheel betegelde badkamer van 3.54m x 1.87m met wastafel, douchecabine, wasmachineaansluiting en hangcloset.

3e Verdieping:
Bergzolder bereikbaar door middel van vlizotrap.

Tuin rondom:
Oprit met ruimte voor ca. 6 auto's.
Fraai aangelegde achtertuin van ca. 14.50m x 9.50m met natuurstenen bestrating, diverse terrassen, achterom en erfafscheiding, gelegen op het noorden.

ALGEMEEN:
- Woning is geheel geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van centrale verwarming via een HR-combiketel uit 2006 (Merk: Intergas), de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en er is verwarming door middel van de gashaard in de woonkamer.
- Onderhoud: Uitstekend.
- Afwerking: Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk, alle plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De begane grondvloer is voorzien van Italiaans Dolomieten natuurstenen vloer en de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van nette laminaatvloeren.
- Het buitenschilderwerk is in 2014 geheel vernieuwd.
- Energielabel: A.
- De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
- Ligging: Gelegen in de Populaire woonwijk "De Vlindervallei" in een rustige straat (eenrichtingsstraat) met vrij uitzicht en nabij bossen, jachthaven, basisschool, supermarkt en diverse uitvalswegen.
- Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en ruimte voor 1 auto in de eigen garage en ruimte voor ca. 6 auto's op eigen terrein zijnde de oprit.

Bouwjaar: 2006.
Woonoppervlakte: Ca. 187m², is exclusief garage.
Inhoud woonobject: 824m³, is inclusief garage.
Perceeloppervlakte: 453m².

Voor 360-graden foto's zie internetsite verkopend makelaar.

*

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 453 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 824 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-07-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie, Gashaard C.V.-Ketel HR-combiketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 7 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 31 m² (630 bij 505) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie P Perceelnummer 2206 Oppervlakte 453 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties