Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vrachelshofje 3 in Oosterhout 4904 TG

Vrachelshofje 3

4904 TG Oosterhout
Vraagprijs € 839.000,- k.k.
0162-455025

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 422 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

VRACHELSHOFJE NUMMER 3 TE OOSTERHOUT


Riante vrijstaande villa met erker, dakterras, grote kelderruimte, sauna, inpandige garage, veel parkeerruimte en tuin rondom, rustig gelegen met veel privacy. Unieke locatie!


INDELING:

Kelder:
- Grote...
Lees meer

Omschrijving

VRACHELSHOFJE NUMMER 3 TE OOSTERHOUT


Riante vrijstaande villa met erker, dakterras, grote kelderruimte, sauna, inpandige garage, veel parkeerruimte en tuin rondom, rustig gelegen met veel privacy. Unieke locatie!


INDELING:

Kelder:
- Grote multifunctionele kelderruimte van ca. 9.30 x 11.30m (ca 105 m²) met plavuizenvloer en berging.

½ verdieping hoger:
Garage: (afm. ca. 9.10 x 4.00m) met plavuizenvloer, tweede elektrische installatie, wastafel, loopdeur en elektrische roldeur.

Nog een ½ verdieping hoger Begane grond:
- Hal, meterkast, trappenhuis, garderobenis en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafel met meubel.
- Slaapkamer (afm. ca. 4.67 x 4.55m) met diverse vaste kasten en een eigen, geheel betegelde badkamer (afm. ca. 1.13 x 2.45m) met douche, warmte lampen en wastafel met meubel.
- Woonkamer (afm. ca. 55m²) met erker (op het zuiden), openslaande tuindeuren en gashaard.
- Semi-open keuken (afm. ca. 3.90 x 3.40m) met 2 kastenwanden, aanrechtbladen van composiet en een keukenblok in hoekopstelling voorzien van dubbele spoelbak en diverse onder- en bovenkastjes. Tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en RVS afzuigkap.

Nog een ½ verdiep[ing hoger:
- Geheel betegelde badkamer (afm. ca. 4.56 x 3.97m) met hangcloset, inloop douche, ligbad en 2 wastafels met badmeubel.
- Hobby-/werkkamer (afm. ca. 4.55 x 3.97m) met sauna en wasmachine aansluiting.

Dan nog een ½ verdieping hoger:
Eerste verdieping
- Overloop met trappenhuis.
- Grote open verkeersruimte met een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, de CV-installatie en keukenblok in hoekopstelling met gaskookplaat en afzuigkap.
- Geheel betegelde badkamer (afm. ca. 1.98 x 1.14m) met douche en wastafel.
- 3 Slaapkamers van respectievelijk 3.66 x 4.16m (met dakkapel), 3.64 x 4.16m (met dakkapel) en 3.65 x 7.65m (met toegang tot dakterras op de erker).
- Dakterras van ca. 7m², gelegen op het zuiden,

Weer een ½ verdieping hoger:
- 1 Slaapkamer (afm. 5.37 x 4.13).

En de laatste ½ verdieping hoger:
- Zolderruimte van ca. 36m².

Tuin rondom (onder architectuur aangelegd) met groot terras, gazon, 3 vijverpartijen, sierbestrating, plantenborders, sproei-installatie en veel parkeerruimte.
Achtertuin van ca. 21.50 x 35.00m, gelegen op het westen.


ALGEMEEN:
- Geheel optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++).
- Zonwering: Bijna alle ramen voorzien van screens. Bij de woonkamer een groot uitval zonnenscherm.
- Energielabel A.
- De elektrische installatie bestaat uit 15 groepen, 5 aardlekschakelaars en 1 groep krachtstroom. Er bevindt zich een tweede groepenkast in de garage.
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, ook in de kelder. Totaal zijn er 3 vloerverwarmingsunits, gevoed via een HR-combi-ketel uit 2002. Er is ook verwarming via de gashaard in de woonkamer.
- Onderhoud is uitstekend!
- Parkeren: Er is ruimte voor 1 tot 2 auto's in de garage en ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- Afwerking: Al de vloeren zijn voorzien van een plavuizenvloer behalve de slaapkamers 3, 4 en 5, deze zijn voorzien van laminaatvloeren. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en alle plafonds zijn strak afgewerkt.
- Ligging: Op uitstekende locatie aan de rand van natuurgebied Vrachelen gelegen, op een eiland en vrijwel direct aan het Wilhelminakanaal. Tevens op korte afstand van de diverse uitvalswegen.


Bouwjaar: 2002.
Perceeloppervlakte: 1.575m².
Woonoppervlakte: ca. 422m².
Inhoud woonobject: ca. 1.360m³.

*
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 839.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 422 m² Perceeloppervlakte 1575 m² Inhoud 1360 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Gashaard C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerkelder, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten 1000 Parkeeroppervlakte 36 m² (910 bij 400) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Nb Sectie N Perceelnummer 3371 Oppervlakte 1575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Vrachelshofje 3 in Oosterhout 4904 TG Vrachelshofje 3 in Oosterhout 4904 TG Vrachelshofje 3 in Oosterhout 4904 TG Vrachelshofje 3 in Oosterhout 4904 TG

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.