Van Borsselestraat 31

Omschrijving

V A N B O R S S E L E S T R A A T nummer 31 te Oosterhout.

Ruim 3-kamerappartement (voormalig 5) met berging, garage, vrij uitzicht, parkeerterrein en balkon op het zuiden, gelegen aan park nabij het centrum van Oosterhout.

INDELING:
Begane grond:
Berging van ca. 5m² (v.v. elektra), garage van ca. 17m² met elektrische roldeur (v.v. afstandsbediening), parkeerterrein en centrale entree met bellentableau, trapopgang en brievenbussen-unit.

Appartement (1e verdieping op de hoek):
Hal met meterkast.
Woonkamer (type L-kamer) van ca. 28m² met elektrisch zonnescherm, toegang tot het balkon d.m.v. schuifpui, kastenwand (met elektrische haard), vloerbedekking, strak gestuct plafond en wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Balkon van ca. 4m² met elektrisch zonnescherm en kunstgras, gelegen op het zuiden.
Dichte keuken (bj. 2008) van ca. 2.81m x 2.50m met plavuizenvloer, designradiator, wasmachineaansluiting, cv-ruimte, inbouwspotjes, inbouwspeakers, natuurstenen aanrechtblad, hoogglans wit, kastenwand en keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch) zoals een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer (3 laden), vaatwasser (bj 2023), stoomoven, combimagnetron en quooker.
Slaapkamer van ca. 15m² (voorzijde) met kastenwand (in hoekopstelling), inbouwspotjes, strak gestuct plafond, vloerbedekking en wanden voorzien van spachtelputz.
Slaapkamer van ca. 3.78m x 3.06m (achterzijde) met kastenwand (in hoekopstelling), inbouwspotjes, strak gestuct plafond, vloerbedekking en wanden voorzien van spachtelputz.
Geheel betegelde badkamer van ca. 4m² met douche, designradiator, inbouwspotjes, inbouwspeakers, hangcloset en wastafel met meubel.

ALGEMEEN:
- De moderne elektrische installatie (bj. 2008) bestaat uit 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- De woning is voorzien van centrale verwarming via een HR-combiketel uit 2007 (merk: Remeha).
- Geheel geïsoleerd (bj. 2021) en geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve voordeur). Energielabel: B.
- Deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen (met horren).
- Zonwering: Voorzien van 2 elektrisch bedienbare zonneschermen.
- Slaapkamers: Er is eenvoudig de mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer.
- Ligging: Heerlijk gelegen in een rustige straat in de woonwijk "Slotjes" aan het "Lukwelpark" nabij het centrum van Oosterhout met prachtig vrij uitzicht.
- Parkeren: Eigen garage (met elektrische roldeur, bj 2021), parkeerterrein afsluitbaar door een hefboom en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (vrij parkeren).
- Servicekosten: € 175,67 per maand.
- Onderhoud: Uitstekend.

Woonoppervlakte: Ca. 77m².
Inhoud woonobject: Ca. 245m³.
Bouwjaar: 1964, in 2008 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.



*

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.220,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,67 Servicekosten € 175,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 18 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (582 bij 286) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 4641 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 4632 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties